心儀房淪為“爛尾房” 購房者叫苦

荊門晚報 2019-09-23 10:02
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  “按合同應該2015年10月交房,可一直拖到現在都沒有進展。”近日,市民李先生致電媒體熱線反映,他在城區職教華府小區購買的房子,遲遲不驗收不交房,水、電、消防等方面都不完善,存在極大的安全隱患。


  居民:小區問題多,遲遲不交房


  該小區位于關帝路和黃龍路交會處附近,經過約兩百米的巷道進入小區,小區共有兩棟電梯房,均為18層高。


  李先生及另一位居民向晚報記者出示了購房合同,交房日期分別顯示為2015年10月和2016年5月。現場的居民稱,小區至今仍未達到交房條件,未通過驗收,但入住率已達到90%,消防等均存在極大的安全隱患。


  “房子的格局好,離公路遠,比較安靜,四周有學校,每天早上學校吹號就起床,晚上九點多熄燈吹號,都不用看時間。”李先生說,他當初對這里的房子是很滿意的。開發公司證件齊全,小區只有一百多戶,比較好管理,本想著很快就能完善到位,誰能料到會變成這樣?“現在用水、用電都是轉供的。”李先生說。


  居民們帶領記者繞小區一周,稱任何人都能來去自如,很不安全。大門門禁敞開(如圖),無人值守,形同虛設;綠化帶內雜草叢生;單元門禁只有框架,如同擺設;路燈損壞,得借旁邊學校的燈照明。對此,居民們表示很無奈。


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  部門:購房還須多個心眼


  市房產服務中心房地產監察大隊相關負責人表示,職教華府小區由龍輝置業公司開發,目前該開發公司已注銷執照,也沒有進行其他項目,失去聯系。“小區各項目還沒有通過驗收,站在居民角度來說,確實難以住得安心,小區安保、照明、環境等也存在問題。”該負責人稱,此事已上報政府,建議居民通過法律程序處理。


  房產部門提醒,為了充分保障購房安全,切實維護購房者合法權益,在購買新建商品房時務必注意以下幾點:查看預售許可,查詢樓盤信息,了解房屋狀況,查閱合同內容,專戶支付房款,核查合同備案。


  依照有關法律法規的規定,購房人購買未取得《商品房預(銷)售許可證》的房屋,所簽的購房合同(含內部認購、定購、預定等各種形式的購房協議)不予備案。房地產開發企業在未辦理《商品房預(銷)售許可證》之前向購房人收取任何預定款性質費用,均屬違規銷售。


  商品房買賣合同網簽后,及時根據網備系統產生的合同編號及密碼登錄荊門房管網查詢所購商品房是否顯示為“備案”狀態;沒有顯示的,應當了解原因,督促開發企業盡快辦理備案。


編輯者:doudou

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